築３０年のツーバイフォーの建物を大改造2023/08/04

 

地元吉祥寺の閑静な住宅街にて2017年完成した築30年のツーバイフォーリフォーム物件をご紹介!!

 

先日メンテナンスで伺いましたが、6年経過してお子様達のあっという間の成長に驚き、活き活きした生活感にも嬉しい限り。時間を紡ぐリフォームの様子をUP

一般にリフォームしにくいとされている「ツーバイの家」ですが、この家では構造設計者の構造再計算のもと、間取りを大きくやりかえ、既存の壁に新たに開口を開けて部屋を広くするなど大改造しました

 

 

▼ビフォーの様子

もともとキッチンとダイニング、リビングが区分けされていた。

▼アフター

28.6帖のＬＤＫにさらに奥には６帖の和室も連続させました

 

今回の建物は　元々の建物がしっかりとつくられていたため補強も小さく済んでおります。また当時の大工さんの細かな細工は保存しながら、新たな細工も付け加えました。

１階の様子　東南に開かれたみんなの間は一日ぽかぽか陽だまり空間!!サッシュはカバー工法というやり方でペアガラスサッシュにやり替えて断熱材も補強。耐震性も確保しながら広い間取りを実現してます。化粧の天井梁にはツーバイ材を使って将来のスピーカー配線もやってあります。床はチークのフローリングにガス温水床暖房も完備!!

 

 

水回りもすべて更新!!

キッチンから見たビフォー

▼アフター

キッチン廻りは　メーカー既製品のキッチン台+大工さんの造作収納で仕上げております

 

家族の写真などを飾るニッチ、キッチン側からのニッチ、さらにサイドにはマガジンラックに家事デスクなど併設。その家族ならではの生活スタイルにあわせて　大工さんで棚や机を製作　自分たちだけの生活スタイルにあった使いやすいレイアウトが可能です

可動棚で好きな高さに調整できるパントリーも充実!!

 

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引き戸を開けるとリビングと連続した6帖の和室!!

 

 

洗面化粧台や浴室もすべて更新。配線、配管も含めて更新しました

ガスのかんたくん（5Ｋ）や暖房乾燥機、ホスクリーン（室内物干し）まで設置して家事が少しでも楽になるよう配慮

 

屋根はふきかえ、階段まわりもリフォームし、ニッチなど楽しい仕掛けも設置

元々水回りが２階にあり　今回のリフォームで１階へと移設しました。２階のホールには手洗い器を新たに設置し使い勝手にも配慮

 

 

 

２階の様子もUP　間取りをやり替え　前室収納やもともと水回り部分を納戸にやり替えてます

２室間の壁をぶち抜いて一部屋にした個室の様子。はしごで小屋裏収納へも上がれます♪ツーバイフォーでも耐震壁でなく構造上問題なければ壁を開けられます。

二階個室の様子より

施工：株式会社小林

 

 

 

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