「古くて新しい!?吉祥寺の家」2016/05/29

地元武蔵野市＆多摩市の案件など大改造のリフォーム案件進行中!!

これまでつくったリフォーム案件より、プラス1リビング No.71 2011年2月号（主婦の友社）特集「カフェのような家」のつくり方」等雑誌にも掲載されました「古くて新しい!?吉祥寺の家」を御紹介!!

furukute002

「古くて新しい!?吉祥寺の家」木造2階たて　リフォーム　竣工2009年

地元吉祥寺で3年前完成し、雑誌でも紹介されました再生住宅（全面リフォーム）作品「古くて新しい家・サツキとメイの家」をご紹介!!この物件も初めてご依頼を頂き、現地調査を経て「再生住宅」という選択肢を採用した事例です。

現地調査の様子→第１回計画案提示の様子までをご紹介!!吉祥寺の静かな住宅街のなか、築45年木造２階建ての住宅が佇んでいる。若い夫婦と小さなお子様（2人姉妹）のための住まいへリフォームできないかという御相談!!
▽
▽
▽

■初回のヒアリング＆現地調査
既存建物はしばらく使用していなかった空家でした

時には大工さんを同伴して、屋根に上り、床を一部あけて床下へもぐり、柱や梁等構造面をしっかりとチェックする。再生住宅の場合は何よりも現地調査が重要であり、現地を見させて頂きリフォームが良いか建替えが良いか等の助言、住まい手の希望をおききし基本設計を進めております。網代天井の玄関廻りの様子。網代天井は虫に食べられている様子もなく保存状態は良好でした。照明器具も雰囲気がある・・このまま活かせればなぁなどご相談

DSCN52630 (2)0.JPG

DSCN52630 (3).JPG
・・・急な既存階段。廻り部分はそのままにして直線部分のみ緩やかに改良しようか等検討。段板は雰囲気があるので再利用したい

お風呂とお勝手、水周りの様子

DSCN52630 (4).JPG
こちらは痛みが激しく再利用は厳しそう、御風呂はユニットバスが希望。キッチンは保留。
和室に敷いてあった絨毯を剥がして現れたのものは・・

掘り炬燵!このままでは利用できないが掘りコタツはここに作ろう等検討

調査をしながら再利用できそうなもの、そのままでも良い部分、取り替えないといけない部分を明確に分けていく。そして何よりも光や風の入り方など基本的な採光通風条件も整理。

▽
▽
▽

■最初のアイディアをご提案!
再生住宅の場合、全ての柱やはりを取っ払って新築にするわけにはいかないので再利用できる古い部分は残しながら、新しい材料で補強してリフォームする。既存材料が弱い場合や現行法規に合わせて作り変えないといけない場合などは部分的に全て作り変えることもありますが・・

過去の再生物件の現場途中の写真より。古材と新しい材が入り混じり構造補強をしている様子。
既存部材で利用できるものは積極的に再利用、一方腐敗したもの、強度が足りないものは徹底的に排除、新しいものにやりかえる

そして今回のリフォームの第１回アイディアスケッチの提示

1.まずは構造補強について。床下は全面的にべた基礎を打って補強するなど構造補強の内容を明記している。水周りは土台からやり替え、腐った木材は全て取り替え。サッシや外壁もやり直し、断熱材もしっかりと入れる!!

2.設備については建物内は全てやりかえが基本。新規に配管、配線をする。

3.そして既存母屋の形状を大きく変えることなく「通風と採光」をいかに確保するか、そのアイディアを提案。今回の場合、平屋部分の小屋裏を利用したロフトスペース、更に屋根を利用した日当たりの良いルーフバルコニーを新たに作り、不要な間仕切りを撤去した使い勝手の良い、大きな空間を提案している。ハイサイド窓など適材適所に窓をとり、採光通風を確保。

4.古材の再生、既存の木製建具は室内建具として再利用するなど古きよきものをいかす提案もしている。

5.プラスアルファで生活を豊かにする「アイディア家具」や「からくり」も提案。採用していただけるかなぁ・・と思いながらも様々な考え方を提案していく・・・

・・・・・・・・・・・・
「再生住宅」の基本的な方針決定の重要段階のため、初回相談からこの段階までで１～１．５ヶ月程度かかっております。

リフォーム現場の工事の様子

新しい木材と古い木材が入り混じる不思議な雰囲気　3ヶ月程の工事を経て完成した吉祥寺の家をＵＰ!!
リフォーム前の様子